HUG 전세보증금반환보증이란?

HUG 전세보증금반환보증은주택보증공사가 운영하는 보험상품으로,전세세입자의 전세금을 보호하고 임대인의 임대활성화를 돕기 위해 제공됩니다. 최근에는 전세금을 회수하지 못하는 세입자가 증가하는 경향이 있어 전세보증보험은 최소한의 안전장치 역할을 하고 있습니다. 이 보증보험에 가입함으로써 임대인은 세입자의 신용도를 따로 확인하지 않아도 되며, 보증금 반환 시에도 편하게 처리할 수 있습니다.주택도시보증공사는 국토교통부 산하의 공공기관으로 신뢰성이 높은 보증상품을 운영하고 있어 많은 신뢰를 받고 있습니다.

HUG 전세보증금반환보증의 가입조건

보증 전세가 한도	수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하의 주택
보증 대상 주택	단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
보증 신청 기한	신규전세계약의 경우 전세계약서 상잔금지급일, 전업신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2가 경과하기 전 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2가 경과하기 전

이외 확인해야 하는 조건

등기부등본	등기부등본 갑구에 권리침해사항(경매, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)이 없어야 함
	선순위채권이 주택가격의 60% 이내여야 함
	주택의 건ㄴ물과 토지 모두 임대인 소유여야 함
전입세대열람내역서	보증신청일 현재 다른 세대의 전입내역이 없어야 함 * 단독, 다가구, 다중주택은 무관
전세계약서	계약기간이 1년 이상이어야 함
	공인중개사에 의해 체결(날인)된 계약서(신규 계약만 공인중개사에 의해 체결됐다면 갱신 계약서는 공인중개사에 의한 것이 아니어도 됨)
	전세보증금 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하

HUG 전세보증금반환보증 보증 한도

HUG의 경우,전세보증금의 80% 이내 또는 4억원 중 낮은 금액이 보증한도로 설정되어 있습니다. 그러나신혼부부와 청년가구의 경우, 전세보증금의 90% 이내로 보증한도가 더 높게 적용됩니다.

보증한도 외에도 소득조건, 목적물 조건, 보증신청 시기 등에 따라 보증가능 여부가 달라지므로, 각 보증기관의 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다.

HUG 전세보증금반환보증의 보증료

하기 표는 아파트를 기준으로 한 표로 그 외 주거형태는 HUG 홈페이지를 참조하시길 바랍니다.

부채비율	보증금액	보증료율	최대 보증료
80% 이하	9천만 원 이하	연 0.115%	(9천만 원 기준) 103,500원
	9천만 원 초과 ~ 2억 원 이하	연 0.122%	(2억 원 기준) 244,000원
	2억 원 초과 ~ 7억 원 이하		(7억 원 기준) 854,000원
80% 초과	9천만 원 이하	연 0.128%	(9천만 원 기준) 115,200원
	9천만 원 초과 ~ 2억 원 이하		(2억 원 기준) 256,000원
	2억 원 초과 ~ 7억 원 이해		(7억 원 기준) 896,000원

*부채비율 = (선순위 채권금액+ 전세보증금) / 주택가액
*주택가액 산정 순서

KB시세/ 한국부동산원 시세 중 상하한가의 평균 (아파트 최저층은 하한가 적용) > 아파트 공시 가격의150%> 등기부등본상 1년 내 최근 매매 거래가 > 준공 후 1년 이내 아파트는 분양가의 90%

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